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建材商家将压力转嫁给消费者

2021年10月04日 来源:

日前,浙江省家具协会会长蒋鸿源再揭行业内幕,称家具卖场现在存在的最大问题是运营成本偏高,卖场租金占到家具售价30%以上,而最终埋单的却是消费者。

家具卖场租金过高

目前,不少家具品牌都是进驻家具卖场进行销售。蒋鸿源认为,在这种营销模式中,家具卖场生意是否做得好,要看生产商、销售商、业主、大卖场四方利益能否形成一个共同体。如果其中有一方不赚钱,就会出现一锤子买卖以及欺诈消费者的现象。

蒋鸿源明确指出,如今,家具市场中的四方利益已经出现不平衡,主要原因就是家具卖场的运营成本偏高。他举例说,在北京,家具卖场每平方米年租金高达6000多元,杭州的家具卖场每平方米年租金在1500元至2000元。“这个价格,盖楼都够了。”蒋鸿源表示。

蒋鸿源告诉记者,在欧美国家,家具卖场的租金大约占售价的10%-20%,但是,国内的情况是租金占到售价的30%以上,有的甚至已经超过了产品制造成本。

某家具品牌的一线经销商给记者算了一笔账:“以往200平方米店面,一个月的租金是2万元,年利润可以达到50万元;现在300平方米的店面,一个月租金是4万元,年利润还是50万元。因此,大量家具经销商投资负担加重,经营成本增加,平均利润下滑,甚至出现了亏损。”

有业内人士对记者直言不讳地表示:“整个行业现在处在了尴尬的境地:经销商忙活了一年,利润却比往年低;家具卖场遍地开花,经营得好的店没几家;家具制造商产能提高了,却卖不出货了。”

租金成本转嫁给消费者

在北京集美家具卖场,经营床垫的销售员潘女士告诉记者,她家店面有180平方米,租金每月每平方米约340元。潘女士说,每年的租金大约占一年销售额的30%。她说:“租金已经非常高了,而且每年还会继续上涨,对厂家来说是一个很大的负担。”她坦率地表示:“租金涨了,产品自然就要涨价,租金是影响家具价格的重要因素。”

近年来,各大家居连锁卖场大肆扩张,业内一直对此充满着争议。很多人认为卖场做的是商业地产,赚的是资本运作的钱,而不是家具零售的钱。这样的渠道模式不断加重家居制造企业的流通成本,令家具产品价格不断上涨,最终一切都要由消费者来埋单。

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